2025年房地产行业工程部工程师工程结算审核手册.docxVIP

2025年房地产行业工程部工程师工程结算审核手册

第1章工程结算基础理论与政策依据

1.1工程结算的定义、分类及核心流程

1.1.1工程结算的定义：工程结算是指在工程项目建设完成后，建设单位（甲方）根据合同约定及实际发生的工程量，对施工单位（乙方）完成的工程价款进行核算、确认并支付的财务行为，它是工程投资控制闭环中的最后一道关口，直接关系到项目的最终盈亏。

1.1.2工程结算的分类：工程结算主要分为按合同约定结算（如固定总价合同下的最终结算）和按实际发生结算（如单价合同或成本加酬金合同下的变更结算），此外还包括竣工结算、竣工决算及分部分项结算，其中竣工结算是指工程全部完工并移交使用时，建设单位对施工单位工程总价款的最终审定。

1.1.3核心流程概览：工程结算的完整流程始于合同签订，经过施工过程中的中间计量支付，进入竣工结算阶段，最后由建设单位组织多方审核，形成结算报告，并经过审计或备案后方可进行款项支付，这一过程贯穿项目全生命周期。

1.1.4关键节点控制：在工程结算过程中，必须严格控制“中间计量”与“最终结算”的衔接，确保每一笔中间支付都真实反映工程进度，避免后期因工程量争议导致的结算周期拉长和资金占用，必须在项目竣工验收前完成所有争议项的确认。

1.1.5计价依据的多样性：工程结算的计价依据不仅包括国家发布的《建设工程工程量清单计价规范》，还必须结合项目具