小区物业管理服务合同.docxVIP

小区物业管理服务合同

甲方：[业主大会/业主委员会名称]（代表全体业主）

乙方：[物业服务企业名称]

###一、合同基本信息

1.合同名称：小区物业管理服务合同

2.合同编号：[合同编号]

3.签约地点：[物业所在地]

4.签约时间：[年]年[月]日

###二、服务期限

1.约定期限：自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共计[年限]年。

2.续约：期限届满前3个月，乙方若愿意继续服务，需书面通知甲方；甲方需召开业主大会决定是否续约，同等条件下乙方优先续约。

###三、物业区域及基本情况

1.物业名称：[小区名称]

2.坐落位置：[具体地址]

3.物业类型：[住宅/商业/办公等]

4.占地面积：[平方米]

5.建筑面积：[平方米]

6.服务范围：包括房屋主体结构、公共区域、地下车库、架空层、会所等（以规划文件为准）。

###四、物业服务内容与标准

####（一）共用部位、共用设施设备维修养护

1.共用部位：包括房屋主体结构（承重墙、梁、柱、楼板）、外墙、公共楼梯间、走廊、门厅、屋顶等。

-标准：每季度检查房屋结构，发现裂缝、渗漏等问题及时维修；每年对公共区域墙面、地面进行至少1次粉刷或修补；楼梯间照明设施完好率≥95%，故障24小时内修复。

2.共用