建筑行业工程部资料员竣工验收备案手册.docxVIP

建筑行业工程部资料员竣工验收备案手册

第1章工程概况与前期准备

1.1项目基本信息与建设背景

项目基本信息需包含工程名称、建设地点、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、工程性质（如新建、改建、扩建）及主要建设规模，例如：某市老旧小区改造项目，位于区路，由房地产开发有限公司建设，设计单位为建筑设计院，施工单位为建设工程有限公司，监理单位为工程咨询有限公司，工程性质为老旧小区改造，主要建设规模为总建筑面积12000平方米，包含地下车库及地上3栋住宅楼。建设背景应阐述项目立项依据、规划许可情况、用地性质及土地用途，例如：该项目依据市自然资源和规划局出具的《建设工程规划许可证》（证号：X规建许2023001）进行建设，用地性质为二类居住用地，土地用途为住宅，容积率控制在1.8以内，以确保符合城市整体规划红线要求。

需明确项目建设周期、开工日期、竣工日期及预计竣工日期，例如：项目计划于2023年3月1日开工，预计2024年12月31日竣工，总工期为12个月，关键节点包括地基基础工程、主体结构封顶及竣工验收备案，需严格按照《建筑工程施工许可管理办法》办理。项目立项批复文件是前期准备的核心依据，需引用具体的立项批复文件名称及文号，例如：市发改委出具的《项目立项批复》（发改立项〔2022〕58号），批