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202年基金从业资格考试不动产投资基金要点含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.不动产投资基金（REITs）的核心特征之一是其投资标的通常为具有稳定现金流的（）。

A.商业地产

B.基础设施项目

C.工业厂房

D.住宅地产

2.在不动产证券化过程中，设立特殊目的载体（SPV）的主要目的是（）。

A.降低发起人的融资成本

B.隔离基础资产风险，保护投资者利益

C.增加产品的流动性

D.提高管理人的收益水平

3.下列关于权益型REITs的表述中，正确的是（）。

A.主要投资于不动产相关债权资产

B.其收益主要来源于对基础资产的经营租赁收入

C.基础资产主要是基础设施项目

D.通常采用抵押贷款方式进行融资

4.投资者购买REITs后，其主要的投资回报来源是（）。

A.REITs二级市场的买卖差价

B.REITs管理费的收益

C.REITs分配给投资者的股息或利息

D.REITs资产重估增值的部分

5.以下哪项不属于不动产投资基金常见的投资风险？（）

A.基础资产所产生的现金流中断风险