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2025年建筑工程工程部施工员工程量核算手册

第1章

1.1工程基本信息梳理

首先需明确项目的基本建设背景，包括项目名称、建设单位、建设地点及设计单位，这些是后续所有计价工作的基础前提。需详细列出项目的施工周期，例如从开工日期到竣工日期的具体天数，这将直接影响资金的时间价值评估及工期索赔的判定。

必须明确工程的规模参数，如总建筑面积、结构类型（如框架结构、剪力墙结构）及层数，这是套用相应定额子目量的核心依据。需梳理项目所处的地理位置气候环境，特别是当地是否属于严寒、高温或台风多发区，这将决定是否需考虑特定的气候调整系数。必须确认工程是否包含特殊工艺或新技术应用，如装配式建筑、智能建造系统等，这些特殊内容需单独列项或注明其计价方式。

需核实工程的权属性质，明确是国有投资、集体投资还是外商投资，不同性质的工程在税费处理及定额调整上可能存在细微差异。

1.2定额适用范围界定

需界定定额适用的具体施工范围，例如是否包含地下室、半地下室、屋面防水、保温层等隐蔽工程及装饰工程。需明确定额适用的施工阶段，包括地基与基础、主体结构、装饰装修、设备安装及竣工验收等各个阶段的施工内容。

需界定定额适用的施工区域，例如是否包含城市中心区、偏远山区或特殊地理环境下的施工，不同区域是否存在材料价差调整。需明确定额适用的专业工种，例如是否包含砌筑、混凝土浇筑、钢筋加工、模板安装及抹