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物业管理协议正式版

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方对甲方拥有的位于__________（地址）的物业（以下简称“物业”）提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条定义与解释

1.1本协议所称物业管理，是指乙方根据本协议约定，对物业进行维护、管理、服务，维护物业管理区域内的环境卫生、秩序等，保障业主权益的活动。

1.2本协议所称物业，是指位于__________（地址）的__________（物业类型，如住宅小区、商业大厦等），包括建筑物本体、共用部位、共用设施设备、绿化、道路等。

1.3本协议所称业主，是指物业的产权人。

1.4本协议所称物业服务费，是指业主根据本协议约定向乙方支付的费用，用于补偿乙方提供物业管理服务的成本。

1.5本协议所称专项服务费，是指除物业服务费以外的，因特定服务项目产生的费用，如绿化养护费、保安费、保洁费等。

1.6本协议所称维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。

第二条乙方提供的物业管理服务

2.1房屋管理

2.1.1乙方负责物业共用部位的日常管理和维护，包括但不限于楼道、大堂、电梯间、屋面、外墙面等。

2.1.2乙方负责物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于供