江西建设职业技术学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷.docxVIP

江西建设职业技术学院《房地产法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.房地产开发项目的立项审批，通常由以下哪个部门负责？（）

A.建设行政主管部门

B.土地资源管理部门

C.财政金融部门

D.城乡规划部门

2.在房地产交易中，房屋租赁合同属于哪种法律关系？（）

A.所有权关系

B.债权关系

C.侵权关系

D.行政管理关系

3.房地产抵押权的设立，必须经过哪个环节才能生效？（）

A.抵押物登记

B.抵押合同签订

C.抵押人同意

D.金融机构批准

4.以下哪种行为不属于房地产市场的违法行为？（）

A.房地产广告夸大宣传

B.房地产开发擅自改变用途

C.房地产交易隐瞒真实情况

D.房地产中介提供真实信息

5.房地产开发项目的竣工验收，通常由哪个部门组织？（）

A.开发企业

B.建设行政主管部门

C.业主委员会

D.房地产中介机构

6.房地产预售许可证的申请，必须满足哪些条件？（）

A.按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发

B.按照建设工程规划许可证规定的范围进行建设

C.已经完成项目总投资的25%以上

D.以上都是

7.房地产租赁合同中，租赁期限最长不得超过多少年？（）

A.5年

B.10年

C.20年

D.30年

8.在房地产交易中，土地使用权出让的方