2026年监理工程师土建三控目标控制考前点睛资料考点重点知识预测总结笔记.pdf

2026年监理工程师《土建目标控制》点睛资料

第一部分投资控制

第一章建设工程投资控制概述

建设工程全过程投资控制阶段分为：决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、

竣工验收阶段。

各阶段对应的造价文件：

项目建议书→投资估算

初步设计→设计总概算

技术设计→修正总概算

施工图设计→施工图预算

招标阶段→签约合同价

施工阶段（合同实施）→结算价

竣工验收→竣工决算

投资确定依据复杂：

1.预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制

的基础。

2.反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预

算定额的水平。

建设工程投资控制原理

一、投资的目标及重点目标：前期是后期投资控制的目标。

1.投资估算→设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标。

2.设计概算→技术设计和施工图设计的投资控制目标。

3.施工图预算或建安工程承包合同价→施工阶段投资控制目标。

重点：投资控制的重点在决策和设计阶段。

二、投资控制的措施组织措施：

1.落实人员、任务分工