2023年天津上半年资产评估师资产评估低成本战略模拟试题.pdfVIP

天津2023年上六个月资产评估师《资产评估》：低成本战

略模拟试题

一、单项选择题共（25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某收益性资产，效益一直良好,经专、也评估人员测定,第一年的预期收益为

100万元,后来每年递增10万元，假定资本化率为10%：则该资产的评估价值最

靠近于一万元。

A.1000

B.1100

C.1500

D.2000

2、用于资产评估日勺房地产收益应当是房地产—o

A.实际总收益-实际总费用

B.实际总收益-客观总费用

C.客观总收益.-实际总费用

D.客观总收益-客观总费用

3、现行市价及收益现值具有一关系。

A.独立

B.并列

C.替代

D.等同

4、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6~23年的收益

将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%,则该企业口勺评估价值最

靠近于一万元。

A.1775

B.2000

C.2271

D.24