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2026年土地登记代理人考试历年真题卷

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项属于“法律另有规定”的情形？

A.买卖房屋

B.设立建设用地使用权

C.因继承取得物权

D.设立地役权

2.在土地登记代理业务中，关于代理行为的法律后果承担，下列表述正确的是？

A.由土地登记代理人承担

B.由委托人承担

C.由代理人和委托人承担连带责任

D.由代理人所在机构承担，机构可向有过错的代理人追偿

3.某宗地代码为“110105002003GB00028”，其中“002”表示的是？

A.地籍区

B.地籍子区

C.土地所有权类型

C.宗地号

4.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起几个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外？

A.15个工作日

B.20个工作日

C.30个工作日

D.45个工作日

5.在地籍测量中，界址点精度分为一级、二级、三级。对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，通常要求精度等级为？

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

6.土地登记代理人张某在代理业务中，故意隐瞒了宗地存在查封登记的事实，与买方签订了土地转让合同并协助办理