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景观工程施工过程中的成本控制

产品定位决定了景观形象，更直接地说是房屋售价决定了

景观成本.根据笔者的经验，一10万方的楼盘景观面积约3

万方,20万方的楼盘的景观面积约7万方.景观造价根据不同

的品质，基本在301700元间浮动，核算到楼面售价中，景观成

本占0.9喧2.1%.因此，景观成本占房屋售价2%能被市场接受,

是合理的价格标准，在此标准线下，增加景观投入将带来楼

盘形象的极大提升，是质的改变.

一、设计阶段的成本控制

1.功能为主，减少无必要的硬地；非功能性的景点，酌情考虑

是否保留.

2.在地势处理上，尽量保证在最短的距离内消除坡度，最大限

度地留出景观观赏区，且坡度在进宅的部分逐渐放平，可以有

效节约土方量，减低成本.

3.车行道与各种入口交汇处铺装天然石材.园路铺装使用树脂

加工材料、混凝土玉模、人造石材、砖等，部分可天然石材.

石材厚度：人行道花岗岩20-25州,大理石30-50mm；车行道

30-40mm.

4.硬质景观占总体景观总量的20%；水景占总体景观的3%.

(1)硬质景观采用普通石材，边缘做圆角处理.游泳池面层禁止

采用玻璃马赛克；

(2)设计中大量利用现有的地形