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2026年土地登记代理人江苏历年真题

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列属于“法律另有规定”的情形是（）。

A.房屋买卖

B.土地使用权抵押

C.因人民法院、仲裁机构的法律文书导致物权变更

D.地役权设立

2.在江苏省某市，甲公司拟通过出让方式取得一宗工业用地使用权。按照《土地管理法》及城市房地产管理相关规定，该工业用地的出让最高年限为（）。

A.40年

B.50年

C.70年

D.永久

3.土地登记代理人如果在执业过程中因故意或过失造成委托人经济损失的，应当承担赔偿责任。这种责任属于（）。

A.行政责任

B.刑事责任

C.民事违约责任

D.民事侵权责任

4.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因继承、受遗赠取得不动产权利的，当事人申请登记时，需要提交（）。

A.所有继承权公证文书

B.人民法院生效的法律文书

C.买卖合同

D.仅需身份证明

5.关于地籍调查中的宗地代码编制，按照《地籍调查规程》，宗地代码采用（）层结构。

A.三层

B.四层

C.五层

D.六层

6.江苏省作为全国“不见面审批”改革的先行区，在不动产登记中大力推广电子证照。下列关于不动产登记电子证照