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房地产经济专业知识与实务考试题及答案

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某城市今年新增住宅供应量120万平方米，同期住宅销售量为100万平方米，去年同期住宅价格为15000元/平方米，今年同期住宅价格为15500元/平方米。根据该数据，该城市今年住宅市场的供求关系属于（）。

A.供不应求

B.供过于求

C.供求平衡

D.无法判断

2.在房地产市场中，导致房地产价格上升的“需求”是指（）。

A.有效需求

B.潜在需求

C.实际需求

D.主观需求

3.某房地产开发企业拟开发一住宅项目，规划总建筑面积为10万平方米，其中住宅建筑面积8万平方米，商业配套建筑面积1.5万平方米，地下车库及设备用房0.5万平方米。该项目住宅部分的容积率是（）。

A.0.8

B.1.0

C.1.5

D.8.0

4.房地产开发项目的“三通一平”是指（）。

A.水通、电通、路通、场地平整

B.水通、电通、气通、场地平整

C.水通、电通、通讯通、场地平整

D.水通、路通、气通、场地平整

5.某房地产开发商向银行申请贷款，银行要求其自有资金不低于项目总投资的35%。若项目总投资为2亿元，则开发商最低需投入自有资金（）万元。

A.5000

B.6000

C.7000

D.7500

6.在房地产估价中，运用市场比较法估价时，对交易