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2025年房地产行业物业部物业员电梯维保手册

第1章电梯基础理论与安全规范

1.1电梯基本构造与工作原理

电梯是由轿厢、对重、导轨、曳引轮、钢丝绳或链条、曳引机、控制系统及安全装置等核心部件组成的封闭空间，通过曳引机制将乘客安全运送至指定楼层，其核心工作原理是利用曳引轮驱动钢丝绳产生恒定的曳引力，克服轿厢对重与乘客总重产生的下滑力，从而实现轿厢的垂直升降运动。在轿厢内部，乘客需遵循“左倚右靠、手扶扶手带”的原则移动，严禁将身体任何部位伸入轿厢，更不得在轿厢内吸烟或使用非专用设施，这是为了保障乘客在高速运转环境下的生命安全，防止因突发故障导致被困。

电梯运行过程中，轿厢与对重之间通过钢丝绳或链条进行刚性连接，对重的质量需精确计算，确保在满载情况下轿厢能平稳下降，若对重质量不足，电梯将失去平衡，导致轿厢无法上行或下降速度失控。曳引机作为电梯的动力源，通过摩擦轮将电能转换为机械能，驱动钢丝绳绕经曳引轮，其运行速度通常控制在每分钟0.8至1.2米之间，过慢会导致乘客疲劳，过快则易引发钢丝绳疲劳断裂。安全钳是电梯最后一道“物理锁闭”装置，当轿厢超速或导轨损坏时，安全钳会紧紧咬合导轨，将轿厢强行锁住，防止其冲顶或蹲底，这一动作必须在轿厢接近停止位置（约15厘米）时触发，且需持续10秒以上方可解除。

层门与轿门的联动逻辑是电梯运行的关键，当轿门完全关闭且门缝小