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租赁行业框架：监管推动行业高质量发展2026年1月2日

核心结论?租赁基本情况?我国融资租赁行业分为金融租赁和商业性融资租赁（商租）两大类。其中，金融租赁公司属于持牌非银金融机构，始终由国家金融监管总局监管，监管标准严于商租；商租公司早期由商务部监管，2018年监管权正式划转至国家金融监管总局，实现监管统一。直租和回租是主流业务模式：直租聚焦解决企业设备购置资金需求，租赁公司购设备出租，租期结束后转移所有权，具有融资比例高、期限长、审批便捷等优势；售后回租主打盘活企业存量设备资产，企业售设备给租赁公司保留使用权，租期结束后赎回所有权，具备资金用途灵活、授信可循环、放款快等特点。行业评级前次评级评级变动超配超配维持近一年行业走势?发展阶段多元金融沪深300?2018年是我国租赁行业发展的关键分水岭。2018年前，受益于经济扩张、产业升级及城镇化加速，行业规模实现快速增长，从2006年的80亿元增长至2018年的6.65万亿元，年均复合增长率达75%，金融租赁、内资商租、外资商租规模均同步快速扩张。2018年后，伴随商租监管权划转，行业进入高质量发展阶段：金融租赁和内资商租规模保持相对稳定，外资租赁公司数量与规模则快速下降。展望未来，依托产业升级推进及经济修复带动的企业扩大再生产需求，租赁行业仍有较大渗透率提升空间。25%20%15%10%5%0%-5%-10%-15%-20%