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房地产开发行业工程部工程师施工图纸审核

第一章工程概况与基础资料

第一节项目基本信息与建设规模

本项目位于城市核心商务区，总建筑面积为15.8万平方米，其中地上部分12.5万平方米，地下部分3.3万平方米，建筑高度98米，属于超高层住宅综合体项目，旨在打造集居住、商业、办公于一体的标杆性民生工程。项目总工期设计为12个月，涵盖地基基础工程、主体结构施工、砌体工程、装饰装修工程及机电安装工程，计划于2024年7月15日完成主体封顶，2025年6月30日交付使用。

建筑结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，设计抗震设防类别为丙类，建筑类别为高层住宅，建筑总层数为32层，其中地上28层，地下4层，采用框架-核心筒结构体系。项目规划总用地面积为20.5公顷，容积率2.8，绿地率35%，停车位规划总数为800个，其中地上400个，地下400个，地下车库采用无柱雨棚结构，层高4.5米。项目设计单位明确为某知名设计院，主要承担建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计及电气设计工作，委托施工总承包单位为某大型建筑公司，负责全过程施工管理。

项目使用功能分区明确，地上28层包含住宅套型A、B、C三类，分别对应不同户型面积段，地下4层包含商业大堂、设备机房、消防控制室及