房地产行业安保部消防员消防设施检查手册.docxVIP

房地产行业安保部消防员消防设施检查手册

第1章总则与职责界定

1.1检查范围与对象

本手册明确覆盖集团所有国有控股及非国有控股的住宅小区、商业综合体、写字楼、酒店及商场等建筑项目，重点针对消防控制室、疏散通道、安全出口、消防控制设备、自动喷水灭火系统、防排烟系统及应急照明等关键部位进行全覆盖检查。检查对象涵盖已竣工并投入使用、正在装修施工或即将交付使用的各类建筑实体，以及其配套的消防设施设备、电气线路、可燃气体探测系统、防火卷帘门、应急广播系统及防烟楼梯间等具体设施。

对于新建项目，检查范围包括基坑开挖、主体结构施工、装修工程及竣工验收前的静态消防设施验收；对于既有项目，则延伸至老旧管网改造、消防控制室智能化升级及疏散指示标志更换等全生命周期环节。检查对象还包括消防控制室及其值班人员、消防水泵接合器、室内外消火栓箱、自动报警系统主机、火灾自动报警系统探测器、手动报警按钮、防火卷帘控制器、防烟排烟风机及送风口等动态运行设备。检查范围还延伸至建筑周边的消防控制室、消防水泵接合器、消防电梯、消防控制室、室外消火栓箱、防火卷帘、防烟排烟系统、应急照明及疏散指示标志等辅助设施。

具体检查对象需根据项目实际图纸进行核对，包括消防控制室、消防水泵接合器、消防电梯、消防控制室、室外消火栓箱、防火卷帘、防烟排烟系统、应急照明及疏散指示标志等，确保无遗漏。

1.2检查依据与标准