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物业维修收费协议

一、协议目的

本协议旨在明确业主与物业公司之间关于物业维修服务的收费标准和付费方式，以实现费用透明、权益保障的目标。

二、费用种类及标准

1.日常维修费用

日常维修费用包括以下几类：

设备维护费：指对小区内公共设施进行定期检查、保养的费用。每个业主按照房产面积的比例缴纳该费用，标准为每平方米0.5元/月。

突发维修费：指处理小区内公共设施突发故障或意外损坏的费用。每个业主按照房产面积的比例缴纳该费用，标准为每平方米1元/月。

2.委托维修费用

委托维修费用指由业主委托物业公司对业主的住宅单位进行维修的费用，费用标准如下：

维修工时费：根据维修工程的复杂程度和所需时间进行计费，标准为每小时80元。

材料费：维修过程中所使用的材料费用根据实际消耗量计算，费用由业主自行承担。

以上费用标准为初步制定，凡涉及调整将在业主大会上进行讨论决定。

三、费用缴纳方式

1.日常维修费用缴纳方式

每个业主需于每月的第一个工作日前将当月的日常维修费用支付至物业公司指定的账户。逾期未支付的业主将产生滞纳金，滞纳金为拖欠费用总额的0.5%，每逾期一个月递增0.5%，以此类推。

2.委托维修费用缴纳方式

业主需要在委托维修开始前支付维修工时费的50%作为预付款，剩余费用将在维修完成后结算，业主应在7个工作日内补足尾款。材料费用则根据实际使用情况，由业主在维修结束后与维修人员直接结算。