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无物业合同情况说明

出具方：XX小区业主委员会（统一社会信用代码：XXX，负责人：XXX，联系方式：XXX）

接收方：XX小区全体业主、XX市住房和城乡建设局、XX房地产开发有限公司

###一、事由与背景说明

XX小区（地址：XX市XX区XX路XX号，总户数XXX户）于XXXX年XX月XX日交付使用。依据《物业管理条例》第二十六条规定，建设单位应在业主、业主大会选聘物业服务企业前，签订前期物业服务合同，但开发商XX房地产开发有限公司至今未与任何物业服务企业签订书面物业服务合同，亦未依法移交物业管理用房（建筑面积XXX平方米，位于XX号楼XX层）及业主共有部分资料（包括竣工总平面图、单体建筑、结构、设备等竣工验收资料、物业使用说明和保修文件等）。

XXXX年XX月XX日，小区业主大会依法成立，并于XXXX年XX月XX日召开业主大会会议，表决通过“暂不选聘物业服务企业，由业主自治管理”的决议（表决票数XXX票，同意XXX票，反对XXX票，弃权XXX票，符合《民法典》第二百七十八条规定）。但因业主意见分歧（如管理范围、费用分摊标准），至今未形成书面《业主自治管理规约》，未与任何主体签订物业服务合同，小区处于无书面物业服务合同状态。

###二、现状描述

1.物业服务实际提供情况：

目前小区由业主委员会牵头，组织业主自发开展临时物业服务，具体包括：