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2025年建筑行业监理部验收员分部工程验收检查手册

第1章总则与基础要求

1.1验收依据与标准规范

验收必须严格遵循国家现行有效标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），该标准规定了分部工程验收的划分原则、验收程序及基本规定。依据项目所在地省、市建设工程质量监督管理站发布的《建筑工程施工质量验收统一标准》地方实施细则，结合本项目《监理规划》中确定的具体施工合同要求。

需参考由住建部发布的《建筑工程施工质量验收统一标准》中关于“检验批”与“分项工程”划分的具体条款，确保验收范围界定准确无误。必须引用项目设计图纸、设计变更通知单、施工验收记录及隐蔽工程验收记录等文件，作为验收工作的直接技术依据。依据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.2.2条，监理部有权对分部工程的实体质量、材料设备质量及施工工艺进行独立验收。

验收过程中发现的不符合项，必须符合相关施工质量验收规范中关于“允许偏差”和“合格标准”的量化指标，严禁带病通过验收。

1.2监理部职责与权限界定

监理部作为建设单位委托的第三方监督机构，对分部工程实行全过程质量控制，拥有对关键工序的否决权。监理部有权要求施工单位暂停施工，并对存在质量隐患的部位进行整改，直至监理人员复查合格后方可复工。

监理部需审查施工单位提交的《分部工程验收申请报告》，重点核查验