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赠予合同与赠予房产

第一条合同主体

甲方（赠予人）：姓名[甲方姓名]，身份证号[甲方身份证号]，联系方式[甲方联系方式]，住址[甲方住址]。

乙方（受赠人）：姓名[乙方姓名]，身份证号[乙方身份证号]，联系方式[乙方联系方式]，住址[乙方住址]。

第二条标的物

甲方自愿将其合法拥有的房产赠予乙方。该房产位于[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，不动产权证号[不动产权证号]，规划用途[规划用途]，是否为唯一住房[是/否]。甲方保证该房产不存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵，并享有完全处分权。若为共有房产，需全体共有人同意赠予。

第三条赠予性质

本赠予为[无条件/附条件]赠予。若为附条件赠予，条件为[具体条件，如“乙方需赡养甲方直至去世”]。乙方未履行附条件的，甲方有权撤销赠予。

第四条权利义务

1.甲方义务：

-保证房产权属清晰，无权利瑕疵。

-按约定时间交付房产，并协助办理过户登记。

-承担房产交付前的风险（毁损、灭失）。

-若故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，赔偿乙方损失。

2.乙方义务：

-接受赠予，不得无正当理由拒绝受领。

-若为附条件赠予，履行约定条件。

-承担房产交付后的风险。

第五条房产交付与物权变动