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二手房买卖跳单认定

引言

在日益活跃的房地产二级市场交易中，二手房交易扮演着举足轻重的角色。然而，伴随着交易的繁荣，一种名为“跳单”的行为也频频出现，引发大量纠纷，成为困扰买卖双方、中介机构乃至司法实践的痛点问题。所谓“跳单”，通常是指房屋买卖的一方或双方，在接受房产中介机构服务并获取关键交易信息（如房源信息、买家意向、价格协商等）后，为逃避支付中介服务佣金，绕过该中介机构私下达成交易，或者转而委托收费更低的其他中介机构完成交易的不诚信行为。这种行为严重扰乱了市场秩序，损害了中介服务的价值，并侵蚀了交易诚信的根基。准确界定和认定“跳单”行为，不仅关乎中介机构合法权益的保障，更是规范二手房市场交