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成品保护和工程保修工作的管理措施（完整版）

一、总则

1.1编制目的

为规范工程项目施工全过程成品保护管理，规避施工交叉作业、人为磕碰、环境侵蚀造成的成品破损、污染、损坏问题，保障工程实体质量达标；同时完善工程竣工后的保修服务体系，明确保修责任、流程、管控标准，及时处理工程质量缺陷，保障业主合法权益，树立良好工程施工口碑，结合国家工程建设规范及项目施工实际情况，制定本成品保护和工程保修管理措施。

1.2适用范围

本措施适用于本工程项目从原材料进场、分部分项工程施工、阶段性完工、竣工验收至质保期结束的全周期管理，涵盖土建、装饰装修、机电安装、给排水、消防、智能化等所有施工专业，包含施工现场半成品、成品、构配件、设备、装饰面层及配套附属设施的保护工作，以及工程竣工验收交付后的全部保修服务工作。

1.3管理原则

预防为主、管控结合：提前制定成品保护方案，前置防护措施，从源头减少成品损坏，同步做好过程巡查、整改管控；

责任到人、分区管控：划分施工保护责任区域，明确各岗位、各分包单位权责，落实一岗双责；

标准施工、规范养护：严格遵循施工工艺标准，做好成品养护、防潮、防刮、防压防护；

保修合规、快速处置：严格遵守国家工程保修法规，规范保修流程，高效处置质量缺陷，保障使用功能。

1.4执行依据

依据《房屋建筑工程质量保修办法》《建筑工程施工质量验收统一标准》及项目施工合同、设计图纸、质