项目版成本测算编制指引及事项.pdfVIP

华发项目经营指标B版成本

编制指引

一、编制时间

项目获取后50天内，完成B版成本编制工作。

二、B版成本套表组成

1.B版/A版基本信息对比表

2.B版/A版差异分析表

3.各业态主要子目表

4.汇总表

5.规划及配置指标表

6.业态成本（建设前期费、基础设施费、室、

公共配套、业态1-10）

7.数据母表（产品系母表、主体总包母表）

三、B版成本编制注意事项

（一）口径均为建筑面积口径

（二）B版/A版基本信息对比表，呈现项目B版基本信息与

A版基本信息对比

一般情况下，住宅可售比≥项目可售比；住宅可售比=住宅

可售面积/住宅建筑面积（总建筑面积-非住宅业态建筑面积-非

住宅业态所对应的室建筑面积）。

（三）B版/A版差异分析表

1.面积差异：各业态面积投前投后情况，此部分仅体现面

积差异并说明面积变化，无需填写导致的金额差异