2025年7月海南三亚航院物业管理有限责任公司招聘笔试历年典型考点题库附带答案详解.docxVIP

2025年7月海南三亚航院物业管理有限责任公司招聘笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料。若原物业服务人拒不移交，新物业服务人有权要求其承担什么责任？

A.行政责任

B.刑事责任

C.违约责任

D.侵权责任

2、在物业管理中，关于专项维修资金的使用，下列说法正确的是？

A.可由物业公司直接支配使用

B.需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.仅需业委会同意即可使用

D.用于日常保洁和绿化维护

3、海南三亚地处热带，高温高湿环境对物业设施设备管理有特殊要求。下列哪项措施不属于针对热带气候的设备维护重点？

A.加强空调制冷系统的清洗与保养

B.强化金属构件的防锈防腐处理

C.增加供暖锅炉的运行频次

D.定期检查电气线路的绝缘老化情况

4、根据《物业管理条例》，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。若采用书面征求意见形式，应当有专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。这里的“参加”是指？

A.收到选票

B.投出有效票

C.签署回执

D.缴纳物业