房地产行业工程部工程师房屋维修维护手册（执行版）.docx

房地产行业工程部工程师房屋维修维护手册（执行版）

第1章工程概况与基础管理

1.1工程档案检索与资料管理

建立“一项目一库”的电子档案索引系统，将项目立项批复、规划许可证、施工许可证、环评报告及竣工验收备案表等核心法律文件数字化归档。实行“三级审核制”，由项目经理初审、工程部技术负责人复审、公司总工程师终审，确保档案的合法性与完整性，严禁归档未经审批的图纸或变更单。

对历史遗留的旧版竣工图纸进行专项清洗，核对新旧图纸的变更节点，标记出所有被覆盖、修改或作废的图层，形成清晰的“变更对比图”。建立资料借阅登记台账，记录每次资料调阅的时间、借阅人、查阅内容及归还时间，实行“谁借阅