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姐弟俩房产分割协议

1.背景

姐弟俩X姐和X弟共同拥有一处房产，现在需要对该房产进行分割，以满足双方的个人需求。为了明确双方的权益和责任，达成共识，特此制定本协议。

2.分割房产详情

房产位于城市X，地址为X街X号。总建筑面积为X平方米，总共包括X间卧室、X间浴室、X个厨房以及X个客厅。目前，该房产不负担任何贷款。

3.分割方案

根据双方的需求和情况，以下是姐弟俩达成的房产分割方案：

3.1X姐分得部分

X姐将拥有房产的以下部分：

主卧室和与之相连的浴室

一间次卧室

半个厨房（包括炉灶和冰箱）

一间客厅

后院和车库（共享使用）

3.2X弟分得部分

X弟将拥有房产的以下部分：

主卧室和与之相连的浴室

一间次卧室

半个厨房（包括洗碗池和储物空间）

一间客厅

前院和车库（共享使用）

4.共用事项

以下事项将由姐弟俩共同协商和解决：

4.1财务责任

所有涉及房产的费用和开支（如物业费、水电费、维护费用等）将由姐弟俩共同承担，承担方式按照房产面积的比例分摊。

4.2维修责任

双方对各自分到的房产负有维修责任。维修责任包括但不限于房屋结构、水电设施以及装修等方面的维护和修复工作。如果所属部分需要维修，由该部分的所有者承担全部费用。

4.3共享空间

共享空间包括整个房产的前院、后院和车库。姐弟俩共同享有这些空间，并有责任保持其整洁和维护。

4.4车库使用

前院和后院各有一个车