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2025年资产评估硕士考试备考指南真题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共15小题，每小题1分，共15分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.根据资产评估法，资产评估的基本假设不包括（）。

A.交易假设

B.公开市场假设

C.价值类型假设

D.财产转让假设

2.在评估某宗用途为住宅的不动产时，若市场上存在大量类似房地产的买卖实例，且交易条件正常，则评估师最适宜采用的评估方法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场法

3.采用市场法评估某机器设备时，选取了三个可比交易案例，其成交价格分别为80万元、90万元和85万元。若通过交易日期调整、功能修正、实体修正、地区修正后的三个可比案例价值分别为75万元、85万元和80万元，则采用简单算术平均法计算确定评估对象的初步评估价值约为（）万元。

A.80.0

B.81.7

C.82.5

D.83.3

4.某企业预计未来5年每年产生的自由现金流分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，适用折现率为10%，假设第5年末企业价值为800万元