2026年不动产登记代理人职业资格考试(不动产登记法律制度政策)历年参考试题.docx

2026年不动产登记代理人职业资格考试(不动产登记法律制度政策)历年参考试题

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项属于“法律另有规定”的情形？

A.继承取得不动产所有权

B.买卖取得不动产所有权

C.赠与取得不动产所有权

D.互换取得不动产所有权

【答案】A

【解析】本题考查不动产登记生效主义及其例外。《民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。此外，合法建造、拆除房屋等事实行为，以及人民法