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2025湖北恩施州恩施市福牛物业有限公司招聘拟录用人员笔试历年备考题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》，物业服务合同应当由谁与物业服务企业签订？

A.业主委员会

B.建设单位

C.房地产行政主管部门

D.街道办事处

2、物业承接查验中，发现房屋主体结构存在严重安全隐患，物业服务企业应如何处理？

A.自行修复

B.拒绝承接并报告主管部门

C.先承接后整改

D.要求业主自行解决

3、下列哪项费用通常不包含在物业服务费的构成中？

A.管理服务人员工资

B.物业共用部位日常维修费

C.物业共用设施设备大修更新费

D.办公费用

4、业主拖欠物业服务费，物业服务企业正确的催缴方式是？

A.停止供电供水

B.公开曝光业主隐私

C.提起诉讼或仲裁

D.强行进入业主家中

5、住宅小区内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于谁所有？

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主共有

D.国家所有

6、物业服务企业在管理区域内发现违章搭建，应当首先采取什么措施？

A.强制拆除

B.劝阻、制止并向有关行政管理部门报告

C.罚款

D.断水断电

7、下列关于装修管理的说法，错误的是？

A.业主装修前需告知物业服务企业

B.物业服务企业可将装修保证金据为己有

C.禁止