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2026年广东土地登记代理人真题精编

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪一情形属于“法律另有规定”的情形？

A.甲继承其父的房屋

B.乙通过买卖方式取得房屋所有权

C.丙通过抵押贷款取得房屋抵押权

D.丁通过赠与方式取得房屋所有权

2.土地登记代理人职业资格考试中，关于土地登记代理人的执业范围，下列说法不准确的是？

A.办理土地登记申请、指界、地籍调查等事务

B.代为领取土地权利证书

C.查询土地登记资料

D.代表行政机关对土地登记纠纷进行行政裁决

3.在地籍调查中，界址点编号通常采用以宗地为单位进行编号。若某宗地界址点按顺时针方向编号，且从西北角界址点开始编为J1，则该宗地西南角界址点的编号通常为？

A.J2

B.J3

C.J4

D.视界址点数量而定

4.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因继承、受遗赠取得不动产权利的，当事人申请登记时，下列哪项材料是必须提交的？

A.买卖合同

B.经公证的材料或者生效的法律文书

C.付款凭证

D.税务完税证明（仅作为参考，非核心权属证明）

5.某地块宗地代码为“440106001003GB00028”，其中“001”代表的含义是？