202年资产评估师资产评估实务三含解析.docxVIP

202年资产评估师资产评估实务三含解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一个符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.在房地产评估中，若评估对象为政府划拨土地，则评估时应考虑的土地价值通常是指（）。

A.土地出让金

B.土地市场价值

C.土地重置成本

D.土地剩余年限的价值

2.某机器设备购置于5年前，账面原值为100万元，累计折旧为30万元。在评估时点，该设备市场上存在功能相似的新设备，购置成本为80万元。若不考虑其他因素，采用重置成本法评估该设备，其重置成本价值最可能为（）万元。

A.70

B.80

C.100

D.130

3.评估某专利权时，若预测其未来收益稳定，且预期永续经营，适宜采用的价值类型通常是（）。

A.清算价值

B.公允价值

C.可变现净值

D.收益分享价值

4.下列关于资产评估程序启动的表述中，正确的是（）。

A.评估程序必须由评估师单方面决定启动

B.评估程序的启动通常由委托人发起

C.评估程序在评估报告出具后才能正式开始

D.评估程序的启动与评估目的无关

5.