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2026年4月重点城市新房推盘特征分析

2026年4月，重点城市新房推盘呈现“总量放量、品质升级、区域分化”三大特征。从供应结构看，

改善型产品占据主导地位，“四代宅”与“新规住宅”成为房企推新的主流选择；从推盘节奏看，二季度

为全年推盘关键窗口期，4月作为“银四”核心月份，房企推货意愿显著增强；从区域格局看，一线及核

心二线城市推盘积极性领先，三四线城市则以精品化项目有序补充市场。

一、推盘总量：重点城市供应放量，二季度推盘节奏加快

进入二季度，房企推盘节奏明显加快。从已公布数据的城市来看，深圳二季度计划入市商品房项目超

过30个，预计住宅供应超过9000套