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2026年房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题练习卷

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》，下列民事法律行为中，属于无效行为的是（）。

A.10周岁的未成年人购买其价值适当的文具

B.15周岁的未成年人通过其法定代理人同意购买一套房产

C.行为人对行为的性质有重大误解的行为

D.恶意串通，损害他人合法权益的行为

【答案】D

【解析】本题考查民事法律行为的效力。根据《民法典》规定，恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。A选项，10周岁未成年人属于限制民事行为能力人，实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为有效，购买文具属于此类，故A有效；B选项，限制民事行为能力人实施依法不能独立实施的民事法律行为，需经法定代理人同意或追认，题干已提及同意，故B有效；C选项，重大误解属于可撤销的民事法律行为，而非无效。故本题选D。

2.在中国，国有土地所有权的主体是（）。

A.国家

B.全体公民

C.地方人民政府

D.土地管理部门

【答案】A

【解析】本题考查国有土地所有权。中华人民共和国是国有土地所有权的唯一主体，国务院代表国家行使国有土地所有权，虽然地方人民政府受委托管理，但所有权主体依然是国家。故本题选A。

3.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土