建筑面积、高度计算及建筑退线设计技术要点(试行).docx

建筑面积、高度计算及建筑退线设计技术要点(试行)

1建筑面积计算技术要点

1.1基本判定规则

建筑面积指建筑物（含地下建筑）的有效水平投影面积，计算以结构层高、结构净高为核心判定指标，依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013执行，基本规则如下：

（1）建筑物建筑面积按自然层外墙结构外围水平面积之和计算，结构层高在2.20m及以上的计算全面积，结构层高在2.20m以下的计算1/2面积；

（2）建筑物外墙外侧设置的保温隔热层，其保温层厚度计入建筑面积计算范围，抹灰层、装饰面层、装饰性幕墙、龙骨等附属装饰层厚度不计入建筑面积；

（3）同一建筑物结构类型、层数不同的，分区分别