企业成本管控精华培训教程.pptxVIP

中国佛山市

宝能.国际文化金融中心

地产成本管理

基础知识

分享会宝能佛山企业成本部hwason01月第1页

宝能是一家综合开发投资企业，是为营销项目而来！我们全是地产企业“成本人”，是为挖掘物业最大价值而来！第2页

关于成本的几个概念1各阶段成本管理3成本管理的某些手法4成本管理的基本方法2成本与每个人的关系5探讨6第3页

1关于成本的几个概念第4页

1关于成本的几个概念A成本是神马B成本的组成第5页

1关于成本的几个概念1.通俗的说法2.正规的说法A成本是神马成本是为达成一种目标而放弃另一种目标所牺牲的资源（经济价值）。项目开发所需资源的整合代价成本是企业在产品生产、经营过程中，为获得收入而发生的需要补偿和能够控制的各种耗费。第6页

1关于成本的几个概念建造成本开发成本A成本是神马指项目标建筑安装成本。涉及：前期费用、建安工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费、建安预备费6大项。指项目标制造成本。开发成本=土地获得价款+建造成本+“三项费用”。第7页

1关于成本的几个概念完全成本项目成本A成本是神马完全成本=开发成本+“主营业务税金及其附加”+“土地