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2025贵州贵阳市物业集团（贵阳观山湖）服务有限公司（第四批）外部招聘5人笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.业主大会

C.新物业服务人或者决定自行管理的业主

D.社区居委会

2、贵阳市某住宅小区发生火灾，物业公司发现火情后，下列哪项做法不符合消防安全管理规定？

A.立即拨打119报警

B.组织人员疏散逃生

C.封锁现场禁止任何人进入，等待消防队到来再开启消防通道

D.启动消防设施进行初期扑救

3、关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是？

A.可用于支付日常保洁费用

B.可用于支付物业服务人员工资

C.经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后可使用

D.任何情况下都无需业主表决即可使用

4、物业服务企业在承接查验时，发现物业存在质量瑕疵，应当如何处理？

A.直接接收，后期自行维修

B.拒绝接收所有物业

C.书面记录问题，要求建设单位整改，并约定整改期限

D.隐瞒问题，避免纠纷

5、下列哪项不属于物业服务人的主要义务？

A.妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管