工程建设方案实施计划最新版可直接打印可编辑.docxVIP

8)资质等级：二级(9)企业概况：上海某房地产有限公司于

8)资质等级：二级(9)企业概况：上海某房地产有限公司于1992年8月正式成立。公司现有员工60人，其中各类职称的技术经济管理人员30人，注册资金2000万元，

指标1总占地面积平方米606002总建筑面积平方米1090003容积率1.84绿化率%355建筑密度%256高层户型：户型85平方米(两房；B户型125平方米(

房价一般是居民收入的3~6倍，而目前南昌市房价每平方米为2722元(一般市区住宅)，一套90平方米的住宅总价在25万左右，相当于家庭收入的8倍，难以形成有效需求

(年收益率)注：P为商铺价格；S为商铺面积；N为收益年限(按50年计算)；R为市场租金；λ为人民银行10年期抵押贷款常数。PS=12RS[1－(1＋K)-N]/

总论

1、项目建设背景

根据南昌市城市规划发展的需要以及*****片区控制规划要求，上海某房地产有限公司已通过拍卖取得原江西某工程公司，共90.9亩。开发建设用地及土地用途性质变更手续由南昌市土地管理局和市规划局办理。

该项目初步方案设计已经完成，项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。

2、项目概况

(1)项目名称：“某”

(2)建筑规模：12-7F、2-11F、2-12F

(3)建设地点：*****(原江西某工程公司)

(4)规划用途：