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2025年房地产行业工程科工程师土建施工管理手册

第1章总则与项目概况

1.1工程概况与编制依据

项目基本信息方面，本手册针对某大型商业综合体二期工程进行编制，该工程位于城市核心商务区，总建筑面积达12.5万平方米，包含3栋高层住宅楼及2栋商业裙楼，其中主楼高度达128米，地下三层，总建筑面积超过10万平方米。工程范围涵盖土建施工全过程，具体包括基础工程（含桩基、基坑支护）、主体结构工程（含砌体、混凝土结构）、装饰装修工程以及屋面防水工程，同时包含室外管网铺设及附属设施安装。

项目地质条件复杂，勘察报告显示场地覆盖层厚8.5米，下伏为第四系全新统冲积平原，存在软