2026年资产评估师资产评估实务一考前冲刺卷.docxVIP

2026年资产评估师资产评估实务一考前冲刺卷

一、单项选择题

1.在不动产评估中，当建筑物用途与土地用途不协调，且该种用途在法律上允许、经济上可行时，评估价值通常应依据（）。

A.建筑物用途

B.土地用途

C.实际用途

D.最佳使用原则

2.某进口设备，离岸价格（FOB）为100万美元，国外运费为5万美元，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为10%，增值税税率为13%，人民币汇率为1:7.2。则该设备的关税完税价格为（）万元人民币。

A.753.12

B.760.32

C.778.80

D.836.68

3.在运用市场法评估机器设备时，对参照物设备的交易价格进行调整的因素中，属于个别因素的是（）。

A.交易时间

B.交易动机

C.设备的规格型号

D.交易数量

4.某专利技术剩余保护年限为5年，评估基准日后第一年的预期收益为100万元，折现率为10%，收益每年递减5%。则该专利技术的评估值最接近（）万元。

A.380.95

B.395.50

C.410.00

D.425.50

5.某企业拥有一项知名商标，该商标产品的超额利润主要来源于品牌溢价。在评估该商标权价值时，最适用的评估方法是（）。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.剩余法

6.在森林资源资产评估中，对于幼龄林通常采用的评估方法是（）。

A.市场倒算法

B.收获现