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多产权建筑消防管理公约细则

第一章总则

第一条目的与依据

为加强多产权建筑的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》等法律法规及技术标准，结合本建筑实际情况，制定本公约细则。

第二条适用范围

本细则适用于本建筑内所有产权人、使用人、承租人、物业服务企业及其他相关单位和个人。

第三条基本原则

多产权建筑消防管理遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行“统一管理、分工负责、齐抓共管”的原则。

第四条管理主体

本建筑的消防安全管理工作由业主委员会（或物业管理委员会）统一领导，物业服务企业具体实施，各产权人、使用人、承租人依法履行消防安全职责。

第二章消防安全责任

第五条业主委员会（或物业管理委员会）职责

组织制定本建筑的消防安全管理制度和公约细则。

监督检查物业服务企业和各产权人、使用人、承租人履行消防安全职责的情况。

保障建筑消防设施的正常运行和维护资金的投入。

协调解决建筑内消防安全管理中的重大问题。

组织开展消防宣传教育和应急疏散演练。

第六条物业服务企业职责

贯彻执行国家有关消防法律法规和本建筑的消防安全管理制度。

建立健全消防安全管理档案，明确消防安全责任人及管理人。

定期检查、维护、保养建筑消防设施、器材，确保其完好有效。

保障建筑内疏散通道、安全出口、消防车通道畅通。

开展日常消防安全巡查，及时发