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2025年造价工程师案例分析案例模拟试卷及参考答案

某城市综合体商业楼工程，地上12层、地下2层，框架剪力墙结构，总建筑面积38000㎡。发承包双方签订《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），采用工程量清单计价模式，固定单价合同，工期24个月。合同约定：①材料价格风险幅度为±5%，超过部分按实调整；②安全文明施工费按分部分项工程费的3%计取，其他措施费按分部分项工程费的2%计取；③规费按分部分项工程费+措施项目费+其他项目费之和的5%计取，增值税税率9%；④进度款按月支付，支付比例85%，质量保证金按结算总价的3%扣留（竣工结算时一次性扣留）。

相关数据及事件如下：

1.分部分项工程清单：混凝土灌注桩工程量1200m3，综合单价1800元/m3；主体结构混凝土工程量8500m3，综合单价620元/m3；装饰工程墙面抹灰工程量15000㎡，综合单价38元/㎡（以上综合单价均含管理费和利润，不含规费、税金）。

2.事件1：施工期间，主体结构混凝土所用P.O42.5水泥价格由投标时的420元/吨（除税价）上涨至580元/吨（除税价）。经测算，每m3主体结构混凝土需水泥0.3吨，原投标综合单价中水泥费用占比20%（除税价）。

3.事件2：因发包人提供的设计图纸存在错误，导致装饰工程墙面抹灰实际完成工程量18000㎡。合同约定：工程量偏差超过15%