楼道改造施工组织设计.docxVIP

楼道改造施工组织设计

我从事老旧小区公共区域改造工作快六年了，接触最多也最考验责任心的就是楼道改造。很多人觉得楼道改造不就是刷刷墙换换灯，算不上什么大工程，但实际上，这是每天家家户户进出都要碰的地方，小到一盏灯亮不亮，大到扶手稳不稳，每一处都连着住户的日常安全感，一丁点糊弄都不行。这份施工组织设计，就是结合我这些年碰过的实际问题，从前期准备到后期维保全流程捋清楚，既要保证工程质量，也要最大程度减少对住户生活的影响，真正把好事办好。

1工程概况与改造核心目标

1.1项目基本概况

本次改造对象为建成二十余年的老旧无电梯住宅小区，共涉及3个单元、6层多层结构，总计36户住户。改造前现场摸排发现，现有楼道主要存在几类普遍问题：一是墙面顶面返碱脱落严重，不少位置因为管道漏水留下大片霉斑，墙皮掉下来经常掉到住户门口，走路都要躲着；二是照明系统老化，原来的声控灯灵敏度下降，晚上走到楼梯中间才亮，很多岁数大的住户摸黑上下楼摔过跤；三是扶手锈蚀松动，原来的不锈钢扶手用了几十年，不少地方锈穿了，扶上去晃悠悠的，根本不敢使劲；四是细节缺失，楼道台阶防滑纹磨平，下雨天容易滑，也没有方便老人小孩借力的辅助设施，公共空间杂乱，住户临时放个东西都没地方。基于这些实际问题，我们制定了对应的改造方案，确保所有问题都能落到实处解决。

1.2改造核心目标

1.2.1基础功能兜底提升

首先要解决最影响使用的痛点问