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临县《土地估价师》实操冲刺押题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《土地管理法》，土地的所有权分为（）。

A.国家所有和集体所有

B.国家所有和私人所有

C.国家所有、集体所有和个人所有

D.国家所有和部门所有

2.土地估价中的“土地”是指（）。

A.土地权利本身

B.土地权利及地上附着物

C.土地权利及地下资源

D.土地权利、地上附着物及地下资源

3.土地估价报告应标明估价报告的（）。

A.估价目的

B.估价时点

C.估价人员

D.以上都是

4.采用市场法进行土地估价时，选取可比案例应满足的基本要求不包括（）。

A.地点条件相似

B.时间条件相似

C.用途条件相似

D.交易价格异常

5.成本法一般不适用于估价（）。

A.新开发建设的房地产

B.具有特殊用途的房地产

C.交易不活跃的房地产

D.城市中的老建筑物

6.收益法适用的前提条件之一是（）。

A.土地用途固定