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物业服务合同文案

甲方（业主方）：XX市XX区XX小区业主大会（业主委员会备案号：XXX），住所地：XX市XX区XX路XX号，法定代表人：XXX（业主委员会主任），联系方式：XXX。

乙方（物业服务企业）：XX物业服务有限公司，统一社会信用代码：XXX，住所地：XX市XX区XX路XX号，法定代表人：XXX，联系方式：XXX。

鉴于甲方为XX市XX区XX小区（以下简称“本物业”）的业主共同管理组织，乙方为具备合法物业服务资质的企业，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，经协商一致，就本物业服务事宜签订本合同。

###一、服务区域及基本情况

1.物业位置：本物业位于XX市XX区XX路XX号。

2.四至界限：东至XX路、南至XX巷、西至XX小区围墙、北至XX公园。

3.物业类型：高层住宅小区。

4.基本数据：总建筑面积XX平方米（其中住宅XX平方米、商业XX平方米），房屋套数XX套，停车位XX个（含地下车位XX个、地面车位XX个），绿地率XX%。

###二、服务内容与质量标准

####（一）核心服务内容

1.共用部位及设施设备维修养护：

（1）共用部位：房屋主体结构（承重墙、梁、柱）、公共墙体、楼道、楼梯间、电梯井道、屋面、外墙、门窗、公共管道（排水管、落水管、燃气管公共部分）等。

（2）共