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研究报告

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第五章投资性房地产

第五章投资性房地产概述

1.投资性房地产的定义

投资性房地产，作为会计准则中的一个重要概念，指的是企业为了出租或出售而持有的房地产。这类房地产的持有目的是为了获取租金收入或资本增值，或者是两者兼而有之。在定义上，投资性房地产通常不包括自用房地产，如企业自用的办公场所、生产厂房等。以下是对投资性房地产定义的几个方面的详细阐述：

首先，投资性房地产的持有目的决定了其会计处理的特殊性。由于这类房地产的目的是为了产生租金收入或资本增值，因此在会计处理上，企业需要将这类资产与自用资产区分开来。具体来说，投资性房地产的初始确认、计量、折旧、