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2025年房地产行业监理部监理员建筑工程监理手册

第1章总则

1.1监理部职责与权限

监理部作为建设单位与施工单位之间的独立第三方，其核心职责是依据法律法规、设计文件及合同约定，对建筑工程的施工质量、安全、进度和投资控制承担法定监理责任。具体而言，监理部需建立“三控两管一协调”的工作体系，即质量控制、进度控制、投资控制，同时实施合同管理与信息沟通，并通过组织协调解决施工过程中的争议与矛盾。在权限上，监理部拥有对关键工序的否决权、对不合格工程的处理权以及对施工单位违规行为的处罚建议权。例如，当发现混凝土强度不符合设计要求时，监理部有权下达《工程暂停令》，强制要求施工单位整改直至验收合