磐石铝厂旧址施工方案.doc

磐石铝厂旧址改造施工方案

一、工程概况

（一）项目背景

磐石铝厂始建于1965年，曾是当地重要的有色金属加工企业，见证了区域工业发展的历程。随着产业结构调整，工厂于2018年停产闲置，厂区内现存多栋苏式风格厂房、办公楼及附属设施。本次改造旨在保留工业遗产风貌的基础上，将其打造为集工业文化展示、创意办公、休闲体验于一体的城市更新项目，总占地面积约8.2万平方米，建筑面积约4.5万平方米。

（二）建筑现状

主体建筑：厂区内共有5栋主要生产车间，均为钢筋混凝土排架结构，跨度18-24米，檐高8-12米。部分车间屋面板出现裂缝、漏雨现象，钢结构梁柱锈蚀严重，混凝土构件存在碳化、剥落问题。办公楼为3层砖