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2025年建筑行业工程部工程师室内环境控制手册

第1章总则与适用范围

1.1工程概况与建设背景

本项目为2025年新建的高层商业综合体，总建筑面积达85万平方米，包含28栋甲级写字楼及12栋甲级酒店，设计使用年限为50年，建筑主体结构采用钢筋混凝土框架结构，屋面防水等级为一级，室内环境控制要求达到GB/T50375-2016《建筑环境通用规范》中关于室内空气质量、噪声及照明的强制性条文。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013第5.0.2条规定，本工程室内环境控制必须满足国家现行标准及地方环保要求，确保室内空气质量符合《室内空气质量标准》GB/T18883-2022中A类环境（居住）的限值要求，特别是甲醛、苯、TVOC等有害物质浓度需控制在安全范围内。

本手册编制依据《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019，要求项目在施工全过程中实施全过程绿色施工管理，通过室内环境控制降低施工对周边社区的影响，同时为业主提供符合健康标准的办公与居住空间。针对本工程特点，室内环境控制重点在于应对2025年可能出现的新型挥发性有机物（VOCs）排放源，如新型涂料、胶粘剂及石材加工产生的异味，因此必须建立动态监测与快速响应机制。本手册适用范围涵盖本项目各参建单位（包括建设单位、施工单位、监理单位及设计单位）在室内环境控制