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建筑工程质量保修制度

是依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》《建设工程质量保证金管理办法》等法律法规建立，针对竣工验收合格的建筑工程在保修期限内出现的质量缺陷，明确责任主体修复义务与责任划分的法定制度，是保障工程使用安全、维护产权人合法权益的核心制度，具体内容如下：

一、保修范围与最低保修期限

（一）法定强制保修范围

建筑工程保修期内必须纳入保修的法定范围包括：①地基基础工程；②主体结构工程；③屋面防水工程和有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程；④供热与供冷系统；⑤电气管线、给排水管道、设备安装工程；⑥装修工程。发承包双方可以在合同中约定大于